Сегодня один квадратный метр в краснодарской новостройке стоит 162,7 тыс.
рублей.

В Краснодаре стоимость «квадрата» в новостройках выросла почти в три раза за
последние пять лет, следует из результатов исследования аналитиков компании
«Этажи». По состоянию на июнь 2025 года средняя цена одного квадратного метра в
кубанской столице составила 162,7 тыс. рублей. Для сравнения – в 2020 году один
«квадрат» в новостройке обходился в 58 тыс. рублей.

Такой рост специалисты связывают с высокой инвестиционной активностью в жилом
секторе, особенно в период с 2020 по 2022 год, когда сохранялись низкие ставки
по ипотеке. Они обеспечивали доходность почти на любой вид недвижимости. В
последнее время рынок сильно изменился, и на данный момент инвестиционную
привлекательность сохраняют только ликвидные объекты.

По динамике цен сейчас Краснодар уступает только Омску, где цена на квадратный
метр выросла в 3,4 раза. Следом идут Нижний Новгород (рост в 3 раза), а также
Москва – здесь цена за «квадрат» увеличилась в 87,3% за пять лет.

Связано подорожание и с инфляцией, а также ростом себестоимости строительства и
увеличением цен на землю. На юге России, включая Краснодарский край,
дополнительную роль играет еще и высокий уровень миграции, а также развитие
инфраструктуры и программы комплексного освоения территорий.

По словам ведущего аналитика «Этажей» Александра Иванова, в 2024-2025 годах цены
росли уже более умеренно, в среднем по стране не превышая 15% в год, что связано
с сокращением спроса на фоне роста ставок и изменения структуры ипотечных
программ, передают
«Известия».